浦东内中环 低密滨水洋房
「开云艾尚里」
首开临河北地块合计344套精装房源
户型面积89-187㎡2-4房
已于8月15日取证
价格披露：
两房：
84平约734-849万
89平约745-884万
94平约752-886万
三房：
141平约1355-1543万
143平约1334-1521万
146平约1348-1528万
四房：
187平约1686-1955万
项目信息
开云·艾尚里是全市少有的容积率仅约1.2/1.3低密住区，也是浦东内中环天生的品质标杆！
手握难得低密土地，开云·艾尚里并没有选择做高低配，而是把低密的优势让渡给每一位业主，打造了清一色5-10F洋房产品！
作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！
· 洋房楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；
· 洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；
· 洋房得房率高，同样的建筑面积洋房能比高层享受更大的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！
· 洋房产品更臻稀且居住舒适度更高，在二手市场具备更大的定价话语权！
更难得的是，项目北面直面川杨河景！
项目沿河规划宽约50米，长约700米，合计约3.5万方的滨水绿地，给了业主一个下楼即享的静谧居所！
项目厚聘锐点设计主建筑师、豪宅设计大师饶青（近年来一直致力于中国顶级豪宅的设计研究，已设计落成的上海古北壹号、华山公寓等项目均成为业界标杆）将艺术品的执念美学融入建筑设计之中。
外立面方面，项目采用优雅的干挂陶砖幕墙，结合铝板的质感，演绎独树一帜的褐色美学符号。
众所周知，窗墙比越大成本越高。开云·艾尚里为了呈现立体式建筑之美，不惜成本打造超高窗墙比，采用整体拼接工艺和系统门窗设计，不仅让外立面具备大气浑然之美，也为业主带了不被拘束的视野和采光！
另外，项目社区做到完全人车分流，采用地下双层车库设计(局部)，增设酒店式入户泛大堂，演绎尊崇归家礼遇，出入悠然从容、优雅精致。
项目自带近万方独立商业中心，覆盖餐饮，生活服务等功能业态，让业主日常生活更便捷高效、更具品质感。
另外，项目还配有下沉式庭院，设有室内恒温泳池，健身及其他业态，直面樱花美景，享悦动优雅的社交风尚！
并通过下沉庭院将多个地块连接成一个整体，将建筑围绕沿河景观带与内部下沉休闲广场布置，让建筑与景观紧密结合。
项目首开建面约89-187㎡2-4房，面积跨度大适配更长家庭周期。
开云·艾尚里主打的就是高品质改善，即使是建面约89㎡的户型也是尽显品质。
以建面约89㎡A1户型为例，我们来深入解读下。
· 室内层高约3.1米：比起市面上主流的2.8-2.9米，开云·艾尚里呈现了更强的空间感和尺度感。
· 超大采光面宽：该户型做到了三开间朝南+南北通透，客厅面宽达约3.5米，保证了优秀的采光和通风效果。
· 全尺寸飘窗：户型设计一体化贯通式飘窗，增加空间通透性和视野面，提升空间使用率
· 全套房设计：该户型主卧不单单配有卫生间，还有大尺度的衣帽间，是标准的高品质套房空间。次卧开门右手边即是次卫，同样能实现套房的感觉。
板块信息
开云艾尚里位于浦东内中环，在区位上有一定优势，西侧是前滩与世博后滩，东侧是张江，北面是花木，周边堪称都是豪强板块。而项目又紧邻金色中环带新杨思（高青区域），价值凸显！
俗话说，浦西买房看环线，浦东买房看产业。
而浦东目前炙手可热的产业高地非金色中环带莫属！开云·艾尚里正位于浦东金环带新杨思启始区域！
根据规划，中环杨思约2.72万平方公里城市中心，将打造上海生活消费新高地。
未来，这里将打造更具标识度和影响力的区域发展新亮点，形成综合商业配套、特色文化休闲、高端商务办公及生态居住于一体的功能聚集区。
商业方面，项目纵享1座太古里、1个巴黎春天、1个山姆，1个盒马X会员店、1个开市客的高浓度生活配套！而且项目还自配约1万方商业，繁华触手可及！
教育方面，周边有春之声幼儿园、东方锦绣幼儿园、育童小学、明珠小学、实验小学、教育学院附属实验中学等全龄化的教育资源。
医疗方面，周边有迎博社区卫生服务中心、上海市东方医院南院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市第一妇婴保健院东院等医疗配套。
综上所述，浦东内中环新房已然是臻稀品，内中环的滨水洋房产品更是可遇而不可求！
何况开云·艾尚里还占位北蔡高端居住区+金色中环带+北蔡楔形绿地三位一体的藏品级地段，这样的人生进阶机遇，没有错过的理由！
浦东内中环新一代滨水洋房
开云·艾尚里
344套花园洋房于8月15日取证
样板房开启预约~
主推建面约89-187㎡2-4房
精装交付！
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